環(huán)球建筑承包商與美好房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一個固定總價合同，建造一棟18層商住樓。項目已經(jīng)按合同完成，項目完全在預算之內，并且滿足合同工期的要求。但是，支付工程款時，美好房地產(chǎn)公司還是扣留了合同總價的5%，因為他們對商住樓的內裝修效果不滿意。這種情況本來可以通過以下途徑避免()。
A、采用成本加激勵費用合同 
B、采用工料合同 
C、加強核實范圍過程 
D、在合同中明確關于內裝修效果的規(guī)定